Коммерческая недвижимость Петербурга пользуется спросом

28 октября в Санкт-Петербурге комитетом по стратегическим проектам и инвестициям (КИСП) были обновлены данные, касающиеся инвестиционной привлекательности предлагаемой в аренду недвижимости города.

За предыдущие два года произошел рост количества офисных площадей «А» класса относительно общей структуры предложений офисных площадей, отличающихся высоким уровнем качества. Составил он к началу второго полугодия 2011 года около 20%. Пик ввода таких офисных площадей приходится на 2008 год (примерно 455 тыс. кв. м.) 2009 год характеризуется более низкими показателями, поскольку, благодаря экономическому кризису, часть девелоперских проектов была на время заморожена. В общем, за период первого полугодия 2011 года введено в эксплуатацию около 108 тыс. кв. м. площадей. Из них 74 тыс. кв. м площади составляют офисные площади «А» класса и примерно 34 тыс. кв. м – «В» класса.

В течение января-июня 2011 года было отдано 145 тыс. кв. м площади под торговые объекты. Это арендопригодные площади гипермаркетов и торговых центров. 42% площадей приходится на Московский, Приморский и Выборгский районы города. К концу 2011 года планируется ввести 8 объектов торговли общей площадью около 235 тыс. кв. м

По данным, полученным за первое полугодие 2011 года, проекты строительства складов составляют от общей доходности 16%. 80% затрат при строительстве склада идет на возведение здания.

Читайте также: Анализ объема инвестирования капитала в недвижимость.