Ограниченность украинской ипотеки для рядового заемщика
В этом году простой украинец, скорее всего не сможет решить актуальный вопрос приобретения жилья с помощью ипотеки. По оценкам специалистов нормальное функционирование рынка станет возможным только в 2014 году. Текущий прогноз – дальнейший рост цены ипотечного заимствования.
Основные игроки рынка надеялись на некоторое оживление еще в прошлом году. Однако прогнозы были преждевременными. Несмотря на рост объемов ипотечных портфелей в общем эквиваленте до 3,5 миллиарда гривен, достижение показателей пика развития рынка в почти 30 миллиардов отсрочивается на неопределенное время.
По предварительным данным Центрального банка финансирование приобретения жилья физическими лицами сократилось на 5 процентов. И эта тенденция сохраниться на текущий год. Основными причинами являются жесткие условия к заемщику и высокая стоимость заемных ресурсов. Такая политика кредитования связана с необходимостью увеличения банками соотношения капитала к активным операциям, что достигается или наращиванием капитала или сокращением портфеля.
Помимо Государственного ипотечного учреждения, которое осуществляет совместно с банками финансирование жилищного кредитования по ставкам ниже рыночных, планируется создания специального агентства по реструктуризации существующих ипотечных займов. С помощью эмиссии ипотечных инструментов агентство сможет снизить стоимость кредитов до 14 процентных пунктов.
Другие новости кредитования: Прошла ипотечная суббота в Среднерусском банке.
|
ЗАЯВКА НА КРЕДИТ или БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
Вы можете поделиться заинтересовавшей вас информацией в социальных сетях или блогах.