FineFinance.ru - информационный портал
Курсы валют
Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара 0.000.00
Курс евро 0.000.00
Курс фунта 0.000.00
Курс бел. рубля 0.000.00
Курс гривны 0.000.00
Курс франка 0.000.00

Британцы не боятся ипотечного риска

В октябре текущего года количество одобренных ипотечных кредитов в Великобритании увеличилось до максимального за последние полтора года уровня. Банки одобрили 57,345 тыс. кредитов на покупкужилья по сравнению с 56,205 тыс. в сентябре, сообщает Bloomberg. Чистый объем ипотечного кредитования за месяц вырос на 922 млн. фунтов стерлингов.

В сентябре объем жилищного кредитования в стране вырос на 822 млн. фунтов стерлингов, а число одобренных ипотечных кредитов составило 56,205 тыс. В свою очередь, в октябре 2009 года количество одобренных ипотечных кредитов в Великобритании выросло на 1,1 тыс. по сравнению с сентябрем.

Аналитиками эти цифры трактуются как проявление признаков восстановления рынка недвижимости. «Это воодушевляет и говорит о том, что мы двигались в верном направлении в части поддержки жилищного рынка, - отметил интервью Bloomberg экономист BNP Paribas в Лондоне Алан Кларк. - Мы выйдем из рецессии в четвертом квартале, но я не уверен, что мы сможем потом закрепить успех».

В октябре в Великобритании начали корректировать систему ипотечного кредитования. Управление по финансовому регулированию и надзору (FSA) представило несколько новых правил, которые должны улучшить ситуацию на рынке ипотечного кредитования. Кредитные учреждения должны более тщательно подходить к оценке заемщика и использовать для этого специальные тесты от регулятора. FSA запрещает теперь выдавать кредиты, которые имеют признаки «токсичной комбинации» (например, выдача дорогой ссуды заемщику с маленькой кредитной историей). В некоторых случаях, когда в сложную ситуацию попадает добросовестный заемщик, управление по финансовому регулированию и надзору может пойти на ограничение комиссии банка или жилищно-строительного кооператива, что должно повысить ответственность этих организаций.

Казалось бы, рост ипотечного кредитования при ужесточении отношения банков к заемщикам, должен был стать отрицательным. Однако наблюдается обратный процесс. Дело в том, что FSA этим косметическим ремонтом прикрыл главное изменение, которое и стало наиболее вероятной причиной роста. В частности, британский регулятор отменил запрет на рисковые ипотечные займы, когда стартовый взнос заемщика равен нулю. Тем не менее, Ассоциация строительных обществ (BSA) еще и мягко попеняла Управлению по финансовому регулированию и надзору на то, что регулятор запретил кредитование заемщиков без подтверждения его доходов.

Примечательно, что число ипотечных кредитов растет на фоне общего значительного сокращения потребительского кредитования. Его объем в октябре по сравнению с прошлым месяцем снизился на 579 млн фунтов, что стало максимальным падением с апреля 1993 года. Тем не менее, рост числа ипотечных кредитов начал двигать цены на британское жилье вверх.

Как следует из отчета Банка Англии, средняя стоимость дома в Англии и Уэльсе выросла на 0,2% в ноябре по сравнению с октябрем, достигнув 156,7 тысячи фунтов. Ипотечные кредиторы рисуют еще более значительные цифры. По данным банка Nationwide, цены на дома в Великобритании в ноябре выросли на 0,5%. Средняя цена дома поднялась до 162,764 фунтов. В октябре она составляла 162,038 фунтов в октябре. В годовом исчислении, по отношению к ноябрю 2008 года, цены выросли на 2,7%. Стоит подождать цифр от крупнейшего ипотечного кредитора Великобритании банка Halifax.

Пошли вверх и цены на недвижимость премиум-класса в британской столице. Средняя цена предложения жилья в Лондоне стоимостью выше 1 млн. фунтов стерлингов в ноябре подорожала на 1,2 % в месячном исчислении и на 1,6% в годовом. А недвижимость стоимостью более 10 млн. фунтов стерлингов прибавила 1,9%.

Повышение интереса к дорогостоящей лондонской недвижимости вызвано падением цен и укреплением евро, что еще более снизило стоимость британских объектов в пересчете на европейскую валюту. Число продаж в Лондоне выросло в значительной степени благодаря налоговой амнистии, которая была объявлена в Италии в октябре.

По данным лондонского риэлторского агентства Knight Frank рост объемов продаж был зафиксирован в октябре-ноябре. Причем в настоящее время 38% европейцев, покупающих недвижимость в Лондоне, являются итальянцами. 

Читайте также: Доходность банковских вкладов начала снижаться.

Вернуться к разделу «Банки. Кредиты. Финансы»

 

ЗАЯВКА НА КРЕДИТ или БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:


Вы можете поделиться заинтересовавшей вас информацией в социальных сетях или блогах.

Каталог курсов и семинаров

Котировки акций
Анонсы и Обзоры

Наши финансовые партнеры / USA Financial Partner:
1Payday.Loans

   Copyright © 2010-2024 «FineFinance.ru»    При использовании материалов гиперссылка на FineFinance.ru обязательна    Настоящий ресурс может содержать материалы 16+    Обо всех замеченных ошибках при работе сайта просьба сообщать при помощи формы обратной связи